Если вы ищете квартиру, офис или просто хотите хорошо узнать один из самых «человечных» кварталов Советского района Тулы, отправляйтесь на улицу Агеева, 1А. Здесь всё рядом: трамвайная линия, медицинские центры, магазины и даже реабилитационный центр. В народе этот участок нередко называют «Зина» — по первым буквам улицы и близости к Заводскому шоссе. Ниже, подробный гид по дому, инфраструктуре, ценам и транспорту.
О доме
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Адрес | улица Агеева, 1А, г. Тула, 300012 |
| Серия / год постройки | индивидуальный проект, 1960 г. |
| Тип | кирпичный, 5-этажный |
| Управляющая компания | ООО «Жилкомсервис-Советский» |
| Средняя цена 2-комн. квартиры | 4 200 000 ₽ (Домклик, апрель 2026) |
| Провайдеры | Ростелеком, МТС, Дом.ru |
Расположение и транспорт
Как добраться:
- Трамвай: маршруты № 6 и 11, остановка «улица Агеева» в 120 м от подъезда.
- Автобусы: № 37, 42, 115 до «Жаворонкова», далее 4 минуты пешком.
- Личный автомобиль: выезд на Заводское шоссе — 500 м; до ТК «Парк Хаус», 1,8 км.
Важно: с 15 по 29 октября 2025 года на ул. Жаворонкова и Агеева вводились временные ограничения движения (ремонт теплосетей). На момент всё открыто.
Инфраструктура в радиусе 500 м
Медицина
- Smart clinic — современный семейный мед-центр в самом доме 1А, 1-й этаж.
📞 +7 (4872+7 -2-00-32
⏰ пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 09:00–18:00 - Реабилитационный центр «Новая жизнь» — ул. Агеева, 6. Специализация: наркологическая и психиатрическая помощь.
Услуги и магазины
- «4×4» — автокомплекс (шины, мойка, техосмотр), ул. Агеева, 9. Открыто ежедневно 08:00–20:00.
- Салон «Лилиана», парикмахерская и косметология, ул. Агеева, 6/1.
- Продуктовый «Магнит» и аптека «Ригла» — в соседнем доме 3.
Образование и досуг
- Детский сад № 76 «Сказка» — 280 м.
- Школа № 33 — 600 м.
- Тульский драматический театр им. М. Горького, 2,5 км, 10 минут на трамвае.
Планировки и фото
В доме преобладают «хрущёвские» 2- и 3-комнатные квартиры:
- 2-комнатные: 44–47 м², раздельные комнаты и смежная кухня 6 м².
- 3-комнатные: 56–58 м², две изолированные спальни и проходная гостиная.
Фото фасада и типовых планировок доступны на Домклик и 2ГИС.
Инвестиции и динамика цен
За последние 12 месяцев средняя цена 1 м² выросла на 6 % и составляет 95 000 ₽. Причины:
- Завершение капремонта теплосетей (осень 2025).
- Открытие новой остановочной платформы «Агеева» трамвая № 11.
- Запуск Smart clinic с круглосуточным МРТ-кабинетом.
Отзывы жильцов
- Елена, 44 года: «Дом старый, но после капремонта крыши и подъездов стало значительно теплее. Smart clinic, огромный плюс, ходим всей семьёй».
- Алексей, 37 лет: «Парковка только дворовая, зато транспорт отличный. До Кремля без пересадок за 12 минут».
Как купить или снять
На на Домклик и «Авито Недвижимость» размещён один объект 2-комнатной квартиры, 5/5 этаж, 47 м², цена 4,2 млн ₽. Аренда 2-комнатной — 22–25 тыс. ₽ в месяц включая коммуналку. Контакты риэлторов указаны в карточке объявления.
Зина, это уютный кирпичный дом с развитой инфраструктурой, удобным транспортом и адекватными ценами. Подходит как для молодых семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный спрос на аренду.