28 апреля 2026 года‚ 23:49 МСК. Сеть «Магнит» (MOEX: MGNT) внезапно оказалась в центре крупнейшей стратегической трансформации последних лет: компания может распродать весь портфель гипермаркетов‚ чтобы полностью сконцентрироваться на формате «магазинов у дома». Что стоит за этим решением‚ какие активы выставляются на продажу и что ждёт покупателей — разбираемся в деталях.
От гипермаркетов к «магазинам за углом»: новая стратегия
Информацию о возможной продаже гипермаркетов подтвердил «Коммерсантъ»‚ ссылаясь на источники‚ близкие к руководству ретейлера. По данным издания:
- «Магнит» уже ведёт переговоры с потенциальными покупателями‚ среди которых называют X5 Group и «Ленту»;
- Речь идёт о продаже всех 45 гипермаркетов общей площадью свыше 400 тыс. м²;
- Ожидаемая выручка от сделки — до 35–40 млрд рублей‚ которые компания намерена направить на расширение «магазинов у дома».
Что такое гипермаркеты «Магнит» сегодня
| Показатель | 2024 год | 2025 год | Прогноз 2026 |
|---|---|---|---|
| Количество гипермаркетов | 49 | 45 | 0 (если продажа состоится) |
| Доля в общей выручке сети | 12 % | 9 % | 0 % |
| Средняя площадь‚ м² | 8 900 | 8 700 | — |
Как видно‚ доля гипермаркетов в выручке снижается четвёртый год подряд: потребитель всё чаще выбирает близость и скорость вместо размера ассортимента.
Новый концепт «магазина у дома»: что изменится для покупателей
Параллельно с подготовкой к продаже гипермаркетов «Магнит» презентовал обновлённую концепцию магазинов у дома. Ключевые фишки:
- Увеличенная зона свежих продуктов — до 40 % торгового зала;
- Кулинария «точно как у бабушки» — собственное производство пельменей‚ салатов и выпечки;
- Система самообслуживания Scan&Go — покупатель сканирует товары смартфоном и платит без очереди;
- Тёмные магазины (dark store) за шторкой — зона онлайн-заказов‚ куда курьеры забирают заказы клиентов.
В 2026 году «Магнит» планирует запустить более 3 000 точек в новом формате‚ вложив в капремонт и открытие около 60 млрд рублей.
Цифры и факты
- 21 000 — текущее количество магазинов «у дома»;
- +1 200 планируется открыть в 2026 году только в Москве и области;
- 5 минут — среднее время доставки из «тёмного магазина» в радиусе 1 км;
- 25 % покупателей уже оформляют заказы онлайн через приложение «Магнит».
Почему именно сейчас? Три драйвера решения
Снижение маржинальности гипермаркетов
С 2022 года рентабельность гипермаркетов упала с 7‚2 % до 3‚1 %: рост логистических расходов‚ аренды и зарплат «съел» прибыль.
Тренд «близости»
По данным NielsenIQ‚ 72 % россиян в 2025 году совершали заказы в магазинах на расстоянии не более 500 м от дома.
Освобождение капитала
Средняя капитализация гипермаркетов на единицу площади в 3 раза ниже‚ чем у формата «у дома». Продажа позволит освободить деньги для быстрого роста.
Что дальше: сценарии развития
Сценарий 1. Сделка состоится до конца 2026 года.
- Покупатель — консорциум «Лента» + инвестфонд «Марвел»;
- «Магнит» фокусируется на точках 300–500 м²;
- Дивиденды акционерам вырастут на 12 % за счёт высвобождения оборотного капитала.
Сценарий 2. Покупатель не найдётся.
- Гипермаркеты конвертируют в dark store под доставку;
- Снижение EBITDA на 2 % в 2027 году за счёт двойной логистики;
Решение «Магнита» отказаться от гипермаркетов — логичный шаг в условиях постоянно растущего спроса на скорость‚ близость и персонализацию. Если сделка по продаже состоится‚ рынок получит одного из самых агрессивных экспансионистов в формате «у дома»‚ а покупатели — ещё больше «магазинов за углом» с улучшенным сервисом и свежим ассортиментом.
Следите за новостями: первые тендеры на продажу гипермаркетов ожидаются уже во II квартале 2026 года.